forum.lex.bg

Здравейте, имам следния казус:

Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя собственост (нейната дъщеря). Сам първата вноска е платена от майка ми, а всички останали от мен. Жилището тъкмо получи Акт 16 и съответно не е подписан окончателния договор (това следва да стане след получаване на Акт 16). Въпросът ми е има ли начин моето име да фигурира в окончателния договор и съответно в нотариалния акт, при положение, че предварителният договор е на името на майка ми? Какъв е най-лесният начин, аз да придобия собствеността на апартамента? И двете страни са с ясното съзнание, че жилището трябва да е моя собственост.

Тогава Вие трябва да фигурирате като купувач в договора за покупко-продажба.

Ако не Ви включат по някакъв начин в договора, дали като страна, дали като трето лице-бенефициер, няма как Вие да придобиете правото на собственост върху въпросния имот. "Включването" може да стане, ако се подпише например нов предварителен договор, в който изрично се посочва, че е бил налице предишен предварителен договор, но страните са се споразумели да Ви включат като страна или като бенефициер да придобиете собствеността. Това може да стане и в нотариалния акт, когато вече се "сключва" окончателният договор. Двете страни може да са напълно наясно, че уж имотът трябва да е за Вас, но нещата с недвижимите имоти са по-специфични, трябва да е документирано някъде просто. Ако майка Ви придобиваше от свое име но за Вас лек автомобил, това в един хипотетичен съдебен процес може да се доказва и със свидетелски показания, но когато става въпрос за недвижим имот трябват документи, най-вече нотариално заверени. Другият вариант е, ако все пак не станете Вие собственик, и страните не ви прехвърлят на Вас апартамента, да искате от майка Ви тези суми, които сте вложили за закупуване на имота като дадени без основание.