наследствен имот - продажба на ид.част

[Елена Златинова]

Имота /апартамента/ има двама наследници,но не могат да се разберат.Как може единия от наследниците да продаде своята част.

[Galin]

Wseki edin ot naslednizite na imota ima prawoto da poiska po wsyako wreme delba suotwetno na chasta ot nasledstwoto,koyato my se polaga,sled kato se opredeli na kakwi chasti ot imota e sobstwenik toi ima prawoto da prodade tazi swoya chast,kato purwo tryabwa da ya predloji na susobstwenika za izkypywane,tui kato posledniyat ima towa prawo(w protiwen slychai moje da se stigne do tam che sdelkata da se obyawi za nedeistwitelna) i ako toi otkaje(koeto se prawi pod formata na pismena deklaraziya, chieto sudurjanie e otkazut na susobstwenika) togawa chastta ot imota moje da se prodade na dryg prawen sybekt,na koito se i predstawya tazi deklaraziya pri izpowyadwane na sdelkata ot notariysa.

[777]

Единият от наследниците може да продаде своята ид. ч. от наследствения имот свободно на другия наследник.
По никакъв начин обаче не може да продава ид.ч. от имота на 3-то лице преди да е извършена делба. /дори и преди това да е предложил на другия наследник изкупуване и той да се е отказал/.

[juris]

Вие имате предвид текста на закона за наследството,според който прехвърляне на право на наследник върху вещ от наследствената маса ще е недействително, ако при делбата вещта не попадне в дела на прехвърлилия наследник.Може би обаче,ако имотът е един и неподеляем заплахата от тази действителност ще се избегне.

[777]

Аз лично не бих посъветвала клиента да рискува с този "подводен" 76 - ЗН