Проблем със домоуправителя

[kami_61]

Реших и аз да потърся съвет.При нас във входа всичко се прави на части,защото не всички плащат.И така преди повече от 4-5г.,със съседите от моята страна направихме ремонт на покрива,събрахме сумата само от живущите които живеят под ремонтираният покрив.Така било логично.Тази година собственика на гарсониерите си направил сам ремонта на покрива и сега естествено си иска сумата.Домоуправителя свиква събрание,аз не съм присъствала тъй като съм на работа в чужбина,и първо били решили от всички да се съберат пари,после някой се обадил без тристайните защото те си били направили сами покрива и така започнал спора и гласували,но почти никой не разбрал за какво.Та всъщност били гласували само гарсониерите и двустайните да заплатят без тристайните,защото те си го били направили.Аз обясних като на човек на домоупрвителят,че ние също сме си правили ремонт и сме заплатили сумата,така че логично е също като 3стайните и ние да не участваме в плащането.Той обаче се заяде и ме заплашва,че ако не платя щял да ми спре чипа за асансиора и да ме даде под съд.Та въпроса ми е имали това право домоуправителя и какви са моите права,като редовен платец на входните такси.

[lakavitsa]

Това "така било логично" трябва да го разправяте на някой депутат от Враца, да ме прощават гражданите оттам, особено тези дето викат в центъра на посочения град, че преди 500 години сме се освободили от турско...Попитайте управителя на етажната собственост във входа има ли ПИСМЕНО решение от общо събрание, където да е взето такова решение, протоколирано, подписано от когото трябва и т.н. А ако били в чужбина, това не значи, че следва да не плащате. Мие или който и да е друг. Особено ако сте собственик...на етажната единица, демек "апартамент".

[kami_61]

Да разбирам ли,че за едни важи закона за етажната собственост а за други не.Аз мисля,че както едните съседи се освобождават от сегашният ремонт(защото са си направили вече на тяхната страна),а другите съседи,които също са си го направили сами сега трябва да участват и в сегашният ремонт,нищо,че са плащали и те и сега не се е правило от тяхната страна нищо.

[lakavitsa]

ЗУЕС важи за всички, пък ако не са искали участието и на останалите в ремонта и са бързали, без да се разправят много много, има и такива случаи, си остава за тяхна сметка. Твърде "нелогично" звучи, че "се освобождават" от сегашния ремонт. Такава гара няма. Нито я пише някъде, смея да твърдя, освен ако не се вземе решение от Общото събрание на собствениците, съобразно дяловото им участие в общите части. И ...за да има мир. ЗУЕС не дели ремонтите по принципа на сега двустайните и едностайните, а после четиристайните и 10-стайните. Не искам да ставам "ментор" във Вашия случай, както е модерно да се казва в тия времена, не съм и юрист, изхождам само от практиката си на досегашен управител на ет. собственост няколко мандата. Забелязах само, че още в първия си пост не споменавате и дума за приложения по-горе закон. Най е тъжно, все пак, за повечето такива спорове, че ролята на държавата като регулатор се рее и почти я няма никъде. Поне да дава кураж и надежда...

[kirile]

Не може да Ви се даде сносен отговор на основание кой какво Ви е казал. Имате право да поискате протокола с решението на общото събрание , за което Управителя Ви уведомява , че трябва да изпълните. Едва тогава може да получите адекватен съвет. Управителят няма право да Ви лишава от ползването на която и да било обща част , а може по съдебен ред да поиска изпълнение на решението на общото събрание.

[implausible]

Здравейте,
моля да обясните

..., си остава за тяхна сметка...

Не се правя на умен, защото не съм. Интересува ме защото имаме "неотложен ремонт" обаче нещата се влачат вече трети месец и си мислех въпросния "неотложен ремонт" да го извърша със собствени средства...

Извинявам се за офф-а. Видях в друга тема, която бях пропуснал, обяснение за течащ покрив и май и в нашия случай подобно нещо би свършило работа