Такса-етажна собственост при неползване на имота

[k_bardarev]

Здравейте, може ли някой да ми каже, дали имам право да не плащам разходите за общите части при положение, че апартамента не е ползван въобще (ново строителство). В закона не можах да намеря нищо за такъв случай.

Благодаря!

[nikiboy]

50% ще плащате. Това е в закона.

[kontrol]

Моето становище е обратното. Който не обитава до степен да се е отписал като обитател - не плаща въобще.

[nikiboy]

Моето становище е обратното. Който не обитава до степен да се е отписал като обитател - не плаща въобще.

Чакай малко сега, нека да обясня и аз.
Закупих си апартамент в кооперация, където има 10-тина жилища. Взехме акт 16 и аз първи влязох, около година живях само аз, плащах само аз асансьорната подръжка, чистачка и т.н., ама много от собствениците идваха да вземат размер за кухня, да не знам си какво, да пренесат само плочки - и то с асансьора, и то се цапаше пак, та дали аз съм длъжен да плащам на 100% всичко, а те само да ползват когато им се идва??? Данък плащаш ли дори и да не живееш? Данък смет защо плащаш? Нали не живееш....

В края на краищата общите части трябва да се поддържат, когато вляза в стар панелен блок ми се повръща, то бива мръсотия и.... а и не мисля, че когато имаш апартамент, който не ползваш, дори не отдаваш под наем ( наемите са от 200-1000лв според много неща ), че проблема са ти едни 4лв на месец.

[kontrol]

Данъците са безвъзмездни, невъзвръщаеми, едностранни и т.н. плащания. Що се отнася до таксите, те не се дължат, ако не се ползва услугата. Такса смет може да се събира според броя кофи, пликове, потреблението на вода и т.н. Просто у нас (засега) системата е несъвършена.

Проблемът във Вашия случай е, че собствениците всъщност СА ползвали, СА цапали, СА харчили ток и тн. Следователно трябва ДА плащат. Или пък блокирайте асансьора до другите етажи, щом само Вие живеете в сградата блока.

`Щото к`во се получава иначе напр: Ап. 1 има 4 съсобственика, отдават под наем на 1 студент. Ап. 2 има 3 съсобственика, които живеят там. Нека таксата е 4 лв/ човекомесец. Ако 50 % се плащаха от собственици и обитатели, които не просто отсъстват, а не пребивават въобще, в ап. 1 биха плащали 12 лв. за реално 1 човек, а в ап. 2 - пак толкова, но за 3-ма.

[toni_sf]

до-kontrol какво искаш да кажеш, че като притежаваш и.ч. и не ги ползваш няма да плащаш за подрьжката им нещо ми се струва че се врьщате вьв комунистическото време и искате мизерия да е навсякьде

[georgiev_sfbg]

Здравейте, може ли някой да ми каже, дали имам право да не плащам разходите за общите части при положение, че апартамента не е ползван въобще (ново строителство). В закона не можах да намеря нищо за такъв случай.

Благодаря!

ЗУЕС - Чл. 51. (1) Консумативните разходи и разходите за текущо поддържане за общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците и обитателите.
(2) Деца до 6-годишна възраст и обитатели, които пребивават в етажната собственост не повече от един месец, не заплащат разходите по ал. 1.
(3) Собственик или обитател, който отсъства повече от един месец, заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от консумативните разходи по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателя на управителния съвет (управителя).
(4) Когато по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението в сградата има портиер, разходите за него се разпределят при условията и по реда на ал. 1 и 3.
(5) Собственици или обитатели, които упражняват професия или извършват дейност в етажната собственост, при която достъпът на външни лица е по-голям от обичайния, заплащат консумативни разходи до петкратния размер на разходите по ал. 1.
(6) Собственици или ползватели на магазини, ресторанти, производствени, стопански и други помещения с нежилищно предназначение заплащат консумативните разходи в размера по ал. 5.
(7) Собственици и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат консумативни разходи за всяко животно в размер като за един обитател.

[toni_sf]

чл 48 т8 За текущото подържане на общите части на етажната собственост собствениците и обитателите на самостоятелни обекти правят ежемесечни вноски в размер,определен от правилниказа вътрешният ред или с решение на ОС

[georgiev_sfbg]

До toni_sf :

Закон за управление на етажната собственост

Глава четвърта.
РЕМОНТ, ОБНОВЯВАНЕ И ПОДДЪРЖАНЕ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ

Общи правила
Чл. 48. (8) За текущото поддържане на общите части на етажната собственост собствениците и обитателите на самостоятелни обекти правят ежемесечни вноски в размер, определен в правилника за вътрешния ред или с решение на общото събрание.

Консумативни разходи и разходи за текущо поддържане
Чл. 51. (1) Консумативните разходи и разходите за текущо поддържане за общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците и обитателите.
(2) Деца до 6-годишна възраст и обитатели, които пребивават в етажната собственост не повече от един месец, не заплащат разходите по ал. 1.
(3) Собственик или обитател, който отсъства повече от един месец, заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от консумативните разходи по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателя на управителния съвет (управителя).
(4) Когато по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението в сградата има портиер, разходите за него се разпределят при условията и по реда на ал. 1 и 3.
(5) Собственици или обитатели, които упражняват професия или извършват дейност в етажната собственост, при която достъпът на външни лица е по-голям от обичайния, заплащат консумативни разходи до петкратния размер на разходите по ал. 1.
(6) Собственици или ползватели на магазини, ресторанти, производствени, стопански и други помещения с нежилищно предназначение заплащат консумативните разходи в размера по ал. 5.
(7) Собственици и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат консумативни разходи за всяко животно в размер като за един обитател.

...Нещо, да ти прави впечатление?! (...Обърни внимание и на одебеления, и оцветен текст - от цитирания НА!)

[toni_sf]

ДО-georgiev_sfbg както казваш това е юридически форум ,а всеки закон може да си го прочете човек който се интересува от закона и всеки може да пита и който желае може да отговори,но мисля ,че отговарящият не е длъжен да цитира точно закона както е написан дума по дума а даде насока какво да се направи,нали така, тук не сме в кантора на адвокат или в съдебна зала

[georgiev_sfbg]

ДО-georgiev_sfbg както казваш това е юридически форум ,а всеки закон може да си го прочете човек който се интересува от закона и всеки може да пита и който желае може да отговори,но мисля ,че отговарящият не е длъжен да цитира точно закона както е написан дума по дума а даде насока какво да се направи,нали така, тук не сме в кантора на адвокат или в съдебна зала

...Помисли си първо, ти специално, в качеството си на какъв, можеш да се озовеш в кантора на адвокат или в съдебна зала?!

...Това, все пак, е юридически форум, а не пазара "Кирков"!

[toni_sf]

до-georgiev_sfbg мога да ти отговоря веднага винаги като свидетел поне от 25г откакто съм по съдебните зали

[georgiev_sfbg]

до-georgiev_sfbg мога да ти отговоря веднага винаги като свидетел поне от 25г откакто съм по съдебните зали

...Правилно! ..Виждам еволюция, в твоите юридически "мисли" и "познания"! ...Дано само, не те урочасам!

[toni_sf]

до-georgiev_sfbg чл 55(13);дълготрайно отсъствие; е отсъствие на собственик или обитател без прекъсване,което продължава повече от три месеца

[georgiev_sfbg]

до-georgiev_sfbg чл 55(13);дълготрайно отсъствие; е отсъствие на собственик или обитател без прекъсване,което продължава повече от три месеца

...Ще отсъстваш за повече от 3 месеца от форума ли?

[Melly]

до-georgiev_sfbg чл 55(13);дълготрайно отсъствие; е отсъствие на собственик или обитател без прекъсване,което продължава повече от три месеца

...Ще отсъстваш за повече от 3 месеца от форума ли?

Чул те Господ.

[toni_sf]

не, искам и двамата да ми станете домоуправители понеже се похвалихте ,че сте били

[georgiev_sfbg]

:D не, искам и двамата да ми станете домоуправители понеже се похвалихте ,че сте били

Ти гледай, да не ни станеш "клиент"!

[Melly]

не, искам и двамата да ми станете домоуправители понеже се похвалихте ,че сте били

Ти гледай, да не ни станеш "клиент"!

Нали ти казах, топло, топло, топлоооо....

[toni_sf]

не, искам и двамата да ми станете домоуправители понеже се похвалихте ,че сте били

Ти гледай, да не ни станеш "клиент"!

Нали ти казах, топло, топло, топлоооо....

отиде на студеното това казах ,по кой закон може да ти стана клиент след като го няма в дефиницията домоуправител по закона на ЗУЕС