въпрос относно зуес

[dgidgi]

Семейство отказва да изпълни решение на Общото събрание за премахване на незаконно изградено съоръжение в общите части. Подадох заявление /управител съм на блока/ до ройонния съд за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК, във връзка с чл.38 ал.2 от ЗУЕС, но в съда ми отговориха, че има противоречие на ЗУЕС и ГПК и по този член не могат да издадат такава заповед. Обърнах се към няколко адвоката, но и те не можаха да ми дадат съвет какво да предприемеме. Моля, ако някой знае какво следва да се предприеме, по кой член и от кой закон, то нека го сподели. Имам чувството, че се въртим в омагьосан кръг. Жалби до полиция, прокуратура, кмет - останаха без последствия. Само с предупреждение от общината и нищо повече.

[rts]

Не можете да получите заповед за изпълнение за премахване на незаконното съоръжение - в ГПК няма такава възможност.
Но можете да свикате Общо събрание, което да вземе решение по общия исков ред да се предяви съдебна претенция срещу въпросния съсед. Ще Ви трябва адвокат.

[kirile]

Задължително Ви трябва адвокат. По съдебен ред иск с основание чл.109 от ЗС е с несигурен резултат , защото за изхода от делото ще има съществено значение вида на съоражението и нарушава ли то по някакъв начин правото на ползване на общите части на останалите етажни собственици. Случая е по-скоро за общината за незаконен строеж или за прокуратурата за самоуправство , но както сте казали оттам нямате положителен резултат.

[raina_43]

Здравейте,
Имам 3проблемни въпроса, свълзани с ЗУЕС.Моля за съдействието ви да ми бъде рязяснено какво трябва да се прави в такива случаи./Извинявам се,че съм написала и трите теми заедна,но трудно влизам в страницата/
1. КАК ДА СЕ ТЪЛКУВА ЗАКОНА ЗА РО,СЪГЛАСНО НОВОТО ИЗМЕНЕНИЕ?
-месечната сума за РО да е най-малко 1 % от МРЗ/или 2.70 към момента/ ИЛИ
- сумата да е 2.70лв умножени по % идеални части на собственика?
пример,3% ИЧ х2.70 равно на 8.40лв.
2. ИСКАНЕ НА ДОПЪЛНИТЕЛНА РЕВИЗИЯ НА КАСИЕРА.
Поради неоправдано доверие към ръководствотопоисках на ОС на входа да се направи отново ревизия на касата,но със срок 3 години назад от комисия с членове които не са в управата.Предложението беше направено на ОС-отчетно,но то дори не беше предложено на гласуване.
3.НАРУШЕНИЯ ОТ ЧЛЕНОВЕ НА ЕТ КАСАЕЩИ ОБЩА ВОДА И ТОК.
Има ли законов път/без съдебна процедура за установяване и доказване на нарушения от членове на ЕТ?
Ето фактите: мазетата на блока са групирани на няколко места.Има съмнение,че в една от групите се пере с пералня,защото собственици излизат от общата врата на групата мазета с легени пълни с мокри дрехи.В подкрепа на горното съмнение прибавям следните пояснения.
- Движението с легените започна след ремонт на хоризонтални тръби,идващи от абонатната станция и влизащи в нашия вход в едно от мазетата в тази група.В документите за ремонта е споменато за направено отклонение в "съмнителното" мазе .На запитванията от живущите какво е това се отговаря,че сушат дрехи.Интересно какво сушат лятно време при 35 градуси температура и то в мазета без прозорци?Освен това при влизането и излизането от мазетата всички се крият и искат да не ги види никой.Защо ги е страх,че сушат пране в собственото си мазе или ако им е чиста съвестта защо избягват контактите?На ОС се повзигна въпроса/но споменат в предстоящия дн.ред,така, че бяха подготвени /и се състави комисия,която повреме на събранието направи проверка,но се отвориха само 2 от 6-те мазета.Спонтанността беше причинена от това,че собственикът на съмнителното мазе отсъстваше от града и съответно то не бе отворено.Последва решение сдъщата комисия да направи проверката когато той е в града,но без предупреждение.На следващото ОС се повдигна отново въпроса,защо не е направена проверката.В отговоар на искането последва подчертан отказ с мотив-несъгласие за влизане в неприкосновена частва собственост .Така решението на първото ОС не се изпълни.Един от нарушителите е член на НС,а на въпросите ни отговаряше председателя на НС.
ОТ ВСИЧКО НАПИСАНО ПО ВСИЧКИ ВЪПРОСИ СТИГАМ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЕТО,ЧЕ КОГАТО ИСКАШ НЕЩО И ТО УПОРИТО ТИ СЕ ОТКАЗВА,ЗНАЧИ ИМА НЕЩО ЗА КРИЕНЕ И ,НЕЩО НЕРЕДНО.БЛАГОДАРЯ ВИ.

[kirile]

При нас имаше същия проблем с общата вода , която имайте предвид се начислява на всички според индивидуалното им потребление , тоест в случая плащате вода , която не сте ползвали , вижте си разликата в кубици от общия водомер.
Подайте жалба до ВИК с искане да бъде направена проверка на цялата инсталация , която да установи има ли обекти в сградата и кои са те , без поставен измервателен уред водомер. Ако се установи това , поискайте ВИК да спре водоподаването към този обект и да бъде съставен акт за нарушението. От обесненията Ви става ясно , че имате подозрения към конкретен обект - избено помещение , през което преминават тръбите. Ще настоявате задължително да се провери именно този обект.
Между другото има ли взето решение от общото събрание за прекарването на това отклонение ? При всяко едно положение отговорност носи лицето , собственик на обекта от който се черпи незаконно вода.
При положителен за Вас резултат от проверката , ако предположенията Ви се окажат вярни , със събраните от проверката документи , подавате жалба до Общината за незаконен строеж , срещу собственика на обекта.
Успех !