Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

[selavi]

Има ли законови разпоредби по които на влезем в жилище обитавано от човек, който се крие и не ни допуска на сменим тръбата по която се оттича дъждовната вода минаваща през балкона му.Може ли да влезем в жилището с полиция или свидетели.Той прибира бележките,който му оставяме и не ни отваря ,а 2 апартамента са наводнени. Ще бъда много благодарна ако ме посъветвате нещо.

[TheOldMan]

Намирате някой да даде едно становище, че наводнението се дължи на повреда на инсталацията в имота на съседа, изкарвате една фактура за (фиктивно) извършен ремонт на вашия апартамент заради наводнението, и я представяте за осребряване на съседа. Преди това може да му изпратите едно известие, че повредата у съседа ви причинява щети (с'я ... дали да е нотариално заверено или само обратна разписка ще свърши работа - да кажат юристите). Може и да инициирате общо събрание на етажната собственост, да запознаете съседите и да се вземе решение за ремонта, вписано в протокола на събранието - така ще има документ и свидетели. Желателно е да го проведете у вас в някой дъждовен ден, като преди началото раздадете дъждобрани и обясните че вие живеете в тази обстановка от години...
После ... представяте копие от фактурата за осребряване на съседа.Ако не разбира от намека - изкарвате втора фактура за още по-сериозна сума. Може да пробвате със становище от инженер-конструктор, че наводнението предизвиква опасност за конструкцията на сградата, и после в общината, или в прокуратурата - увреждане на собственост, създаване на заплаха за живота и здравето ви... все някоя институция ще клъвне. Може и някоя телевизия да извикате - много обичат да показват такива случки в сутрешните си предавания.

[nk7702n]

Всъщност, за причинените Ви имуществени вреди и извършения ремонт за отстраняването им можете да заведете дело срещу този съсед, ако той доброволно не съдейства за отстраняване на проблема по възникналия теч, не осигурява достъп, не заплаща суми за отстраняване на повредата.

[selavi]

Благодаря за отговора, но явно не сте вникнали в това което питам.Не става въпрос за фактури и вещи лища , а за улучна тръба обща собственост на блока и минаваща през балконите.Никъде не говоря за пари ,те са сметка на входа.Интересува ме дали е възможен достъп до апартамента с полиция или свидетели, тъй като той се крие и не ни отваря.Конкретния ми въпрос е как е уредено законово правото на влизане в чужда собственост без това да е взлом, когато обитателя не осигурява достъп до жилището?

[emilgrigorov]

Със заповед на кмета ... говорете с адвокат.

[lakavitsa]

Закона за управление на етажната собственост постановява, че достъп до общите части, каквато е тази водосточна тръба не може да се отказва, члена на ЗУЕС ще си го намерите сами, и без адвокат ще сигнализирате прокуратурата, след като го уведомите, Вашия съсед, писмено с молба за достъп до балкона с тази повредена тръба. И ако Ви откаже, тогава сигнализирате прокуратурата с писмено уведомление. Предполага се че ще се разпоредят по надлежния ред да даде достъп.

[sunshine_75]

Изобщо не се очаква прокуратурата да разпореди противоправно проникване в нечий дом. НЯМА законова възможност прокурор да разпореди осигуряване на достъп до нечий имот, още повече, че в случая не са налице данни за извършено престъпление.

[Melly]

Закона за управление на етажната собственост постановява, че достъп до общите части, каквато е тази водосточна тръба не може да се отказва, члена на ЗУЕС ще си го намерите сами, и без адвокат ще сигнализирате прокуратурата, след като го уведомите, Вашия съсед, писмено с молба за достъп до балкона с тази повредена тръба. И ако Ви откаже, тогава сигнализирате прокуратурата с писмено уведомление. Предполага се че ще се разпоредят по надлежния ред да даде достъп.

Пак се е включил "знаещ генеколог", sunshine_75. За съжаление, напоследък такава е тенденцията в "битието" на Lex.bg.

[ykovachev]

Да, бе, защо толкова хора си мислят, че прокуратурата може да оправи всичко, което хората не могат да уредят помежду си? Аз викам направо към всеки частноправен закон (ЗЗД да речем) да се прикачи по една глава, в която да се опише как прокуратурата туря ред навсякъде, а съда да го оставим само с наказателни състави и чат-пат по някой административен... А?

[sunshine_75]

И магьоснически пръчици имаме под тогите, малко вълшебен прашец и всичко е ок.... Особено като пусна някакви, каквито и да е новини и се чудя... Както и да е. Обществените очаквания, събрани с обстоятелството, че само колегите от Северна Корея имат по-висок процент осъдителни присъди от нас, и всичкити опити да подобрим качеството си на работа....

[lakavitsa]

че прокуратурата не може/не трябва да се намеси е видно и с просто око. И все пак никой от тези които размахаха пръст с/у коментара на "гинеколог" по този казус не посочиха лек/средство срещу този прост на глед заплетен случай. Отделно ще започнат подхвърляния "абе що не ги решат по съседски тия работи" /на партийно събрание.../.

[emilgrigorov]

ЗУТ - Чл. 194. (1) Собствениците и обитателите на недвижими имоти са длъжни да осигуряват свободен достъп в тях за извършване на разрешени или предписани проучвателни, проектни, строителни, монтажни, контролни и други работи, във връзка с устройството на територията, въз основа на заповед на кмета на общината, а в определените от закона случаи - със заповед на началника на Дирекцията за национален строителен контрол.
(2) Собствениците на недвижими имоти са длъжни да осигуряват свободен достъп в тях за извършване на дейности и мероприятия при бедствия, аварии и катастрофи и изпълнение на комплексни геозащитни проекти (укрепване на свлачища, защита на речни и морски брегове и други отводнителни и укрепителни работи). Изпълнението на дейностите и проектите се извършва така, че да не засяга обектите на основното застрояване. Достъпът се осигурява със заповед на органите по ал. 1, освен ако в специален закон не е предвидено друго.
(3) При неизпълнение на задълженията по ал. 1 и 2 достъпът до съответните недвижими имоти се осигурява принудително по административен ред, а при необходимост - и със съдействието на полицията.
(4) След завършване на работите по ал. 1 и 2 лицето, на което е осигурен достъп, е длъжно веднага да отстрани всички повреди, причинени на недвижимия имот във връзка с изпълнението на работите. Ако повредите не могат да бъдат отстранени, правоимащият се обезщетява за причинените вреди.
(5) Определянето на размера на обезщетението се извършва по реда на чл. 210 и се изплаща в едномесечен срок от влизането в сила на оценката.

[ykovachev]

че прокуратурата не може/не трябва да се намеси е видно и с просто око. И все пак никой от тези които размахаха пръст с/у коментара на "гинеколог" по този казус не посочиха лек/средство срещу този прост на глед заплетен случай. Отделно ще започнат подхвърляния "абе що не ги решат по съседски тия работи" /на партийно събрание.../.

Ееееми, аз само исках да размахам пръст, кво да прая.... много съм слаб у главата да се меря с генеколози начи...

[lakavitsa]

специални благодарности по адрес на емил григоров. Не е лесно на "гинеколозите" като мен да се ориентират в лабиринта от законите с техните клаузи, с които пък е вързан зуес. Оди се оправяй с хора като този, който не дава достъп заради повредената си тръба на балкона, а иначе същата тръба е обща за всички.