Промяна на УС на ЕС

[dream1984]

Здрвейте,

В качеството си на домоуправител как мога да сменя член на УС? След няколко месеца изтичат двете години от както съм домоуправител. Също така какъв е минимума и максимума за броя на членове в УС?

[dream1984]

Някой?

[pilmal]

В качеството си на домоуправител как мога да сменя член на УС?

Не можеш.
А в качеството ми на отговарящ Ви препоръчвам да прочетете ЗУЕС.Ако го бяхте направили нямаше да се налага да отправяте такива питания. Там ще намерите точните отговори на зададените от Вас въпроси.

[dream1984]

направих го
но там пише само за избор на целия УС.....

[n_hristozova]

Здравейте,
За промяна на един член важи същото, което важи за промяна/ избиране на нов УС. Необходимо е решение на ОС.
Броят на членовете трябва да е нечетен, минимум 3-ма (ако органът е колективен) или 1 управител (като едноличен).
Ако ви е необходимо правно съдействие, ще се радвам да помогна! (в момента организирам 2 ОС в Банско)

[pilmal]

направих го
но там пише само за избор на целия УС.....

чл.11 ал.2 т.2

[todorst]

зА ТОВАЕ ФОРУМЪТ,- ИМА ПИТАНЕ, АКО НЯКОЙ РЕШИ ДА ОТГОВОРИ, НО ПО СЪЩЕСТВО. нО ПРЕОБЛАДАВАТ:
ИДИ ПРИ АДВОКАТ ИЛИ НЕ СИ ЗА ТУК! т.Е. чИЧО Е ДОШЪЛ ОТ СЕЛО И ДА СИ ГО ВЪРНЕМ ПАК ТАМ. СЪГЛАСЕН ,НО ПО-ДЕЛИКАТНО.нИЩО НЕ КОСТВА ПОНЕ НАСОЧВАЩА ИНФОРМАЦИЯ. кАКТО ТОВА : ПРОЧЕТИ ЗУЕС ВИЖ ЧЛ.....(Е, СЕЛЯНИНО, СТИГА СИ ЯЗДИЛ КОЛЕЛОТО. сТЕГНИ СЕ И ЧЕТИ, ПРАВИЛНИЦИ,ЗАКОНИ, И Т.Н. И ПОСЛЕ ЕЛА ТУК ДА
ТЕ НАРУГАЕМ,ЧЕ НЕ ЧЕЛ ДОСТАТЪЧНО ИЛИ ПРАВИЛНО !!!

[pilmal]

нИЩО НЕ КОСТВА ПОНЕ НАСОЧВАЩА ИНФОРМАЦИЯ.

направено е.
Вие вместо да помогнете на човека, ругаете по тези, които се опитват да го направят.

ПРОЧЕТИ ЗУЕС ВИЖ ЧЛ.....

Вие чел ли сте някога някой закон. Предполагам да. И как е ... Знаете това, което Ви трябва.
Питащия не си е направил труда дори да го прочете.

Мнение от dream1984 » 15 Яну 2013 03:04 pm
направих го
но там пише само за избор на целия УС.....
ОТГОВОР:
чл.11 ал.2 т.2

Правомощия на общото събрание
Чл. 11. (1) Общото събрание:
2. избира и освобождава членове на управителния съвет (управител), както и касиер;

Не за друго, ами защото е по добре да кажеш "Прочетох го в закона.", а не "в един форум ми казаха, че не правиш, както е в закона... ама къде точно е т'ваааа." .

Моите уважения todorst

[georgiev_sfbg]

Здрвейте,

В качеството си на домоуправител как мога да сменя член на УС? След няколко месеца изтичат двете години от както съм домоуправител. Също така какъв е минимума и максимума за броя на членове в УС?

Съгласно Чл.19, ал.(6) и Чл.24, ал.(8) от ЗУЕС, мандатът на член на уравителния съвет (управителя), както и мандатът на член на контролния съвет (контрольора), може да се прекрати предсрочно при неизпълнение на задълженията им само с решение на общото събрание.

ЗУЕС - Чл. 19. (1) Изпълнителният орган на етажната собственост е управителен съвет (управител).
(2) Управителен съвет (управител) се избира за срок до две години.
(3) Управителният съвет се състои от нечетен брой членове, определен с решение на общото събрание, но не по-малко от трима.
(4) Членовете на управителния съвет избират от своя състав председател.

[fastesttri]

искам и аз да попитам. в момента в УС има 3ма души. избрани са за една година и сега - искат съседите да махнат единия от членовете.

в зуес пише,че тоя член на УС трябва да не си върши работата. някои казват че е нужно просто ОС и да се маха тоя човек. реално - какво трябва да се направи за да се отърве ЕС от този член на УС?

[pilmal]

Чл. 11. (1) Общото събрание:
1. приема, изменя и допълва правилник за вътрешния ред;
2. избира и освобождава членове на управителния съвет (управител), както и касиер;
3. избира и освобождава членове на контролния съвет (контрольор);
4. приема годишен бюджет за приходите и разходите и одобрява годишните отчети на управителния съвет (управителя), както и на контролния съвет (контрольора);
5. определя размера на паричните вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата;
6. (отм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) ....

Свикайте ОС и решете какво да правите- дали да остане или да го освободите от тази длъжност. ОС решава дали даден член на органите за управление си вършат работата или не.

[lakavitsa]

искам и аз да попитам. в момента в УС има 3ма души. избрани са за една година и сега - искат съседите да махнат единия от членовете.

в зуес пише,че тоя член на УС трябва да не си върши работата. някои казват че е нужно просто ОС и да се маха тоя човек. реално - какво трябва да се направи за да се отърве ЕС от този член на УС?

Съседите или съседът могат да искат много работи. ЗУЕС категорично постановява, че това става със свикване на ОС при това с определен кворум относно избор на нов УС, при това не само за това. Иначе някой/някои може/могат да не хареса/т дължината на полата на единия от членовете на УС и хайде да го "свалим". Жалко е, че българинът повече мисли да свали / избере някой (спасител), отколкото реално за вземането на решения и изпълнението им, особено по ремонта и обновлението на ЕС.

[lakavitsa]

ако не харесвате или не одобрявате поведение на даден член, поканете го на заседание на Упр. съвет. Ако след поканата /писмена/ той откаже да се отзове на поканата, подписана от останалите 2ма, то може да проведете заседанията си и без негово присъствие, тъй като имате необходимия, предполагам, кворум за провеждането на това заседание. Заседание на което да определите датата на ОС, дневния ред, който да включва предложение за друг член на УС. Това е моята практика, малко е сложна, но убедителна пред Съда, надявам се.