Здравейте,
Не успях да намеря тема, в която да се говори случаят който ме интересува, за това си позволявам за направя нова.
Казусът е следния - на партерният етаж на блок (етажна собственост) се намира магазин. Собствениците на магазина твърдят, че в нотариалният акт за закупуването му е записано, че се продава без общи части. Ако това е възможно и случаят е наистина такъв, то дължи ли въпросният магазин пари за ремонт на покрива на сградата.
Предварително благодаря за помощта.
П.С. Както става винаги, след като пуснах темата намерих друга в която се коментира подобен казус. Все пак ако някой реши да отговори конкретно по моето питане ще съм благодарен.
- Дата и час: 13 Дек 2024, 23:45 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Ремонт на покрив без общи части.
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
6 мнения
• Страница 1 от 1
Ремонт на покрив без общи части.
Последна промяна pitkan на 02 Апр 2013, 18:40, променена общо 1 път
- pitkan
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04
Re: Ремонт на покрив без общи части.
Темата вече я има, но пак ще повторя:
НЯМА СГРАДА, в която да има самостоятелни обекти, без да им се припадат общи части. Покривът безспорно е обща част и всеки собственик дължи частта от разхода, необходим за ремонта му, пропорционално на припадащите се на обекта му общи части от сградата. Дори в нотариалния акт да не са описани общите части, припадащи се на магазина, такива има и има начин те да бъдат установени (изчислени).
НЯМА СГРАДА, в която да има самостоятелни обекти, без да им се припадат общи части. Покривът безспорно е обща част и всеки собственик дължи частта от разхода, необходим за ремонта му, пропорционално на припадащите се на обекта му общи части от сградата. Дори в нотариалния акт да не са описани общите части, припадащи се на магазина, такива има и има начин те да бъдат установени (изчислени).
- rts
- Активен потребител
- Мнения: 1407
- Регистриран на: 29 Ное 2005, 17:02
Re: Ремонт на покрив без общи части.
Много благодаря за бързият отговор. Какъв е начинът безспорно да се установи какви са общите части на конкретния обект?
- pitkan
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04
Re: Ремонт на покрив без общи части.
Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани. Благодаря предварително.
- pitkan
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04
Re: Ремонт на покрив без общи части.
1. Намирате си адвокат;
2. Според конкретиката, и по негови указания, си поисквате направените разходи по поддръжката;
3. В съда искате съдебно-техническа експертиза да каже кое какво и чие е ...
2. Според конкретиката, и по негови указания, си поисквате направените разходи по поддръжката;
3. В съда искате съдебно-техническа експертиза да каже кое какво и чие е ...
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Ремонт на покрив без общи части.
pitkan написа:Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани.
1. Вие уверили ли сте се с очите си, че в НА няма записани общи части?
2. Ако собствениците не Ви го покажат, с/у 5-6 лв. можете да се сдобиете с копие от него и да се уверите, но трябва да знаете някакви данни на някой от собствениците. Естествено, най-лесно е с ЕГН/ЕИК, но и с две имена на някой от собствениците или името на фирмата също става. Това става така:
- Първо се регистрирате в www.icadastre.bg
- С ЕГН или имена търсите собственика; търсенето по имена вероятно ще произведе доста резултати, но по косвени улики можете да установите кой от резултатите е този, който Ви интересува.
- След това кликвате в/у дадения резултат, плащате 1 лв. за справката и получавате справка за всички вписани актове, по които този човек е страна.
- В справката намирате обекта на Вашия интерес (магазин на адрес еди кой си)
- Печатате/преписвате си цялата информация от тази част на справката
- Отивате в районната Служба по вписванията и поръчвате да ви се подготви незаверен препис от нотариалния акт (това струва 4-5 лв.)
- След указания от службата срок отивате там и си получавате ксерокопие от акта.
-
Sir_Humphrey - Потребител
- Мнения: 104
- Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41
6 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 16 госта