Сервитут на имот

[dryn4o]

Здравейте! Преди около пет месеца закупихме парцел стопански двор. Минахме нотариус. Имота няма тежести. Стигнахме до проект за ВИК. При ВИК излезе, че имота има сервитут. Проверих в общината. Там няма нищо. Говорих с главния инженер, взеха стари скици от кадастъра. Инженера каза, че сервитута е незаконен. От ВИК отказват да го остранят понеже за да прекарат тръбите до водомера са 300 метра през асфалт. Съседните имоти са държавни. В момента проблема с ВИК ме спира да внеса ПУП-а и само ме въртят. Какво мога да направя в случая? Благодаря!

[miko_pk]

Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.
Нямаш отношения със съответното водоснабдително дружество.

[guest1]

Здравейте! Я пак, ама ... по-бавно, че това изречение не го разбрах.

При ВИК излезе, че имота има сервитут.

Има едно определение - „Сервитутите са вещни права върху чужди недвижими имоти.“ Сервитута на един имот е част от съседен/съседните имот/и - най-често, ивица 3 м - която част обслужва „господстващия имот" в чиято полза е учреден сервитутът.
Какво точно има във вашия имот? Трасе на магистрален водопровод ...

[dryn4o]

През имота ни минава тръба Ф63, след това през още един имот и на третия имот е ползвателя на водата.

[dryn4o]

При изработването на проект за ВИК, получихме писмо в което пише да се спази сервитута на имота на 3 метра от границата и още 3 метра от тръбата. Парцела е с дължина 65 метра... Общо 5 декара.

[dryn4o]

[quote="miko_pk"]Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.


Извинявам се че не съм запознат, но при строеж на къща при актуването ще изискват ли договор с ВИК?
В парцела ще се прави сондаж и съм уведомил басейнова дирекция. Просто тази тръба, която минава през имота пречи и за самият строеж.

[guest1]

Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.
Нямаш отношения със съответното водоснабдително дружество.

Да, ама в същия Закон за водите пише:

Чл. 112. (1) Всеки собственик е длъжен да даде право на водопрекарване през своя имот на всички, които имат постоянна или временна нужда от това.
(2) Ако се налага изграждане на тръбопроводи или съоръжения за водопрекарване, се определят сервитутни ивици с размер не по-голям от диаметъра на водопровода или размера на съоръженията, увеличен с 60 см, върху който не се разрешават строежи и засаждане на трайни насаждения.

През имота ни минава тръба Ф63, след това през още един имот и на третия имот е ползвателя на водата.
При изработването на проект за ВИК, получихме писмо в което пише да се спази сервитута на имота на 3 метра от границата и още 3 метра от тръбата. Парцела е с дължина 65 метра... Общо 5 декара.

Какви „3 метра от тръбата“, какви 5 декара?

[dryn4o]

Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.
Нямаш отношения със съответното водоснабдително дружество.

Да, ама в същия Закон за водите пише:

Чл. 112. (1) Всеки собственик е длъжен да даде право на водопрекарване през своя имот на всички, които имат постоянна или временна нужда от това.
(2) Ако се налага изграждане на тръбопроводи или съоръжения за водопрекарване, се определят сервитутни ивици с размер не по-голям от диаметъра на водопровода или размера на съоръженията, увеличен с 60 см, върху който не се разрешават строежи и засаждане на трайни насаждения.

През имота ни минава тръба Ф63, след това през още един имот и на третия имот е ползвателя на водата.
При изработването на проект за ВИК, получихме писмо в което пише да се спази сервитута на имота на 3 метра от границата и още 3 метра от тръбата. Парцела е с дължина 65 метра... Общо 5 декара.

Какви „3 метра от тръбата“, какви 5 декара?

Сервитутни ивици? Никъде не го пише това в писмото, а да си спазим 3 метра отстояние от границата на имота и още 3 метра от тази тръба на ВИК. Общо 6 метра от границата с другия имот. Това го пише в писмото от ВИК.

[ivan_lawyer]

Трябва да се проговори с общинарите, повечето ми клиенти се срамуват от такъв контакт, но именно думата контакт е ключова - едно разговорно поведение и общителност, ще направи впечатление - и то евентуално.

В момента не ми се практикува, иначе - леви-десни, общини се оправят лесно, стига да е лесно.