Два апртамента усвоени в един -дължими такси

[an_yankov]

Здравейте и честита 2010г.на етажа са усвоени два апартамента в един като са със общ вход,таксите за асансьор и общи нужди се плащат на апартамент,как трябва да се таксува собственика за един или два апартамента.Благодаря предварително за отделеното време.

[anserk]

на етажа са усвоени два апартамента в един като са със общ вход,

А усвояването дали е отразено с НА? Ид.ч. от общ.ч.от кой /кои/ НА сте взели? "Таксува се" имот /апартамент, магзин, ателие....), а колко са собствениците е отделен въпрос.

[magodeoz]

Разходите за ремонт и поддръжка на общите части се заплащат пропорционално съразмерно с притежаваните от етажните собственици идеални части от общите части на сградата (чл. 48 (3) от ЗУЕС) - независимо дали е един апартамент, или два, или два обединени в един;
Таксите за консумативни разходи се разпределят поравно според броя на собствениците и обитателите (чл. 51 (1) от ЗУЕС) - отново независимо дали апартаментът е един, два или два обединени в един;
Ако общото събрание е решило друго - прилага се решението на ОС, доколкото не противоречи на закона.

[an_yankov]

Здравейте и благодаря за информацията,в неделя 10.01.2010г ще имаме събрание на входа и тогава ще се изясни всичко кой крив кой прав.

[kirile]

По ЗУЕС е забранено в почивни дни да се провежда общо събрание ?

[magodeoz]

Неделята е обявена за почивен ден не от Министерския съвет, а от Господ, затова може...

[kirile]

Не съм убеден , че господ има нещо общо със ЗУЕС !

[magodeoz]

Няма, разбира се. Но не Той определя почивните дни по смисъла на чл. 13(8) от ЗУЕС, в които не може да се провежда общо събрание.

[kirile]

Кой определя събота и неделя като почивни дни и отговарят ли тези дни на чл. 13 ал. 8 т.3 ?

[magodeoz]

Ще Ви дам някои примери, макар че се чудя - да се смея ли, да плача ли?
Съгласно Кодекса на труда в Република България е установена петдневна работна седмица, като дните от понеделник до петък са работни, а събота и неделя - почивни. Националните празници се определят като такива (и съответно - като неприсъствени дни) с акт на законодателния орган. Министерският съвет има правомощия да обявява някои дни за неприсъствени (почивни) - например, ако Коледа (национален празник) се пада в четвъртък, петък може да бъде обявен от Министерския съвет за почивен ден, и по този начин да се обедини почивката от четвъртък до неделя включително. Така, по смисъла на чл. 13 от (8) от ЗУЕС - общо събрание не може да се провежда в четвъртък и петък, но може в събота и неделя.

[kirile]

Не е нужно да плачете или да се смеете ! В чл.13 ал.8 се указва в кои дни не може да се провежда събрание. Щом събота и неделя са почивни дни , предполага се , че в тези дни не може да се провежда събрание. Като управител съм се съобразил с това и съм свикал събрание за утре 26.01.2010 г. вторник , за което има протест от страна на някои съседи. Затова питам , искам да съм убеден , че не нарушавам нечии права и свободи , за което мога да бъда атакуван.

[magodeoz]

Ваша воля! Но общо събрание МОЖЕ да се провежда в събота и неделя.

[toni_sf]

до-kirile я ми кажи кьде официялно пише че сьбота и неделя са почивни дни това означава че в сьбота няма да има магазин отворен вестници няма да има, тото не можеш да си пуснеш,не можеш да отидеш да разпуснеш на басейн , градският транспорт няма да работи