начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот bahkata » 17 Апр 2010, 13:54

Здравейте! Имам следния проблем. Вече повече от 1 година притежавам жилище ново строителство, но поради недостиг на финансови средства не съм започнал никакъв ремонт. Тези дни прочетох ЗУЕС и видях следното нещо: "Консумативни разходи и разходи за текущо поддържане

Чл. 51. (1) Консумативните разходи и разходите за текущо поддържане за общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците и обитателите.
(2) Деца до 6-годишна възраст и обитатели, които пребивават в етажната собственост не повече от един месец, не заплащат разходите по ал. 1.
". Проблемът, е че на едно от събранията преди половин година , на което като мой заместник е присъствал баща ми са приели правилник за вътрешния ред, в който има точка, че независимо дали жилищата са обитавани, собствениците трябва да заплащат определена такса за консумативи.Понеже блокът е нов и отначало обитавани бяха 2-3 апартамента баща ми се е подписъл, че е съгласен и впоследсвтвие повече от половин година заплащахме тази такса.За последните 6 месеца обаче не сме покривали тези консумативни разходи. Въпросът ми е след като сме подписали правилника за вътрешния ред дали той отменя този чл.51 от ЗУЕС или мога да се позова на закона и да спра да плащам за тази услуга която реално не ползвам и трябва ли да се свиква събрание за целта?
bahkata
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 17 Апр 2010, 12:59

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот kirile » 17 Апр 2010, 19:58

Когато Правилника противоречи на Закона , прилага се Закона , а не Правилника.
kirile
Потребител
 
Мнения: 650
Регистриран на: 12 Мар 2009, 21:03

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот Sir_Humphrey » 19 Апр 2010, 23:03

Ние нямаме правилник, но на ОС решихме, че жителите над 80 г. възраст са освободени от задължението за домоуправителстване. Стесняваме закона наистина, ама и законовата разпоредба не е особено хуманна...
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот sonya7 » 20 Апр 2010, 10:30

Добър ден!
Вчера проведох отново събрание, естествено пак имаше ексцесий, но до фатален изход не стигнахме. Решихме консумативните разходи да ги разпределяме според идеалните части, а не на човек, както и ремонтите ще бъдат така. Въпроса ми е може ли да се осъществи този въпрос, дали е законосъобразно? Много е важен отговора за мен, ще ви бъда благодарна.
sonya7
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 09 Апр 2010, 06:16

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот anserk » 20 Апр 2010, 21:49

Sir_Humphrey написа: ....че жителите над 80 г. възраст са освободени от задължението за домоуправителстване.

Тези (над 80 г.) къде ги регистрирате :mrgreen:
Майка ми е на 82 г. - да е жива и здрава :D
Последна промяна anserk на 21 Апр 2010, 16:29, променена общо 1 път
anserk
Активен потребител
 
Мнения: 1197
Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
Местоположение: София

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот Sir_Humphrey » 20 Апр 2010, 22:53

Не ги регистрираме, естествено.
С устна декларация, т.е. честна дума.

И не се казвам соня7
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот sonya7 » 21 Апр 2010, 15:11

Да, и аз се учудвам!!! Аз чакам отговор на въпроса ми, а вие неправилно ме цитирате!!!
sonya7
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 09 Апр 2010, 06:16

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот anserk » 21 Апр 2010, 16:22

Извинения на sonya7 :lol:
Грешката при постването е неволна.
anserk
Активен потребител
 
Мнения: 1197
Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
Местоположение: София

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот sonya7 » 22 Апр 2010, 05:47

Благодаря!
Аз чакам, чакам още....... :roll:
sonya7
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 09 Апр 2010, 06:16

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот Sir_Humphrey » 22 Апр 2010, 11:04

ЗУЕС казва изрично:
Чл. 51. (1) Консумативните разходи и разходите за текущо поддържане за общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците и обитателите.


така че това, което сте приели на събранието очевидно не е съобразено със закона. Според мен това може да те притеснява само, ако някой от гласувалите против има сравнително голяма собственост и същевременно с това е инициативен.
Ако е пасивен, само ще мрънка. Ако е инициативен обаче, ще докладва случая в общината или съда и ще имате главоболия, които може и да не прераснат в истински проблем, ама знае ли човек...
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот sonya7 » 22 Апр 2010, 15:46

Благодаря за отговора, но лошото е, че те и според броя членове не искат да заплащат консумативните разходи и не можем да достигнем до консесунс. А пък да подавам в съда жалби това означава тук да не се понасяме цял живот и да се гледаме на кръв и да си правим номера. Затова се обръщам към форума и за идеи, които биха ми били от полза.
sonya7
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 09 Апр 2010, 06:16

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот Sir_Humphrey » 23 Апр 2010, 21:26

Щом е по ид.ч., значи сте определили някаква обща сума за входа, която да се разпределя. Като са толкова мъдри, че да искат да плащат по ид.ч., нашари им някакви месечни вноски с по 4 цифри след десетичната запетая и ги карай да ги плащат точно. :)
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41

Re: Въпрос за Правилник за вътрешния ред

Мнениеот jeorjina » 16 Май 2010, 02:57

Според мен ЗУЕС не е домислен и още много такива мъдри законодателни капанчета ще се явят!
И при нас изникна такъв проблем. Имаме си един собственик,който се провъзгласи за упаравител измежду 3-та избрани за УС, който има апартамент с голяма тераса.При гласуване, съгласно чл.17 от ЗУЕС се възползва от терасата като я включва в дела си(за по голям процент), но като стигнем до плащане не му изнася. Чел ЗУЕС и като дявол евангелието се е хванал за чл.51, но спира изречението само до собствениците, а то продължава и за обитателите.Вилата ни се ползва за отдаване под наем в по-голямата си част и би било трудно да се следи човекопотокът. Досега си плащахме съгласно ЗОС, а този закон ни хвърли в пререкания!
jeorjina
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 16 Май 2010, 02:36


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 16 госта


cron