Общо събрание - къща само с 2 домакинства?

[evil_kitty007]

Здравейте,

Живеем в къща на 2 етажа - ние сме горе, съседите са на партера. Разпределението е 50/50 идеални части (къщата е строена като фамилна и всичко е еднакво).

Наложи се спешен ремонт на покрива. Не че къщата щеше да рухне, но течеше вътре в нашите стаи. Съседите - оправяйте се (стара история). Преди около 2 седмици ремонта приключи, имаме фактура, платихме го ние. Съседите заявиха, че пари от тях няма да видим за каквото и да е.

ВЪПРОСИТЕ МИ СА:
1) прави ли се Общо събрание на живущите и ако да, как се избира Управител, като собствеността ни е точно 50/50
2) смятам да накарам съседа писмено да изрази (не)желанието си да участва в ремонтите и след това по предвидения ред да си взема парите. Как да процедирам, ако откаже да ми даде писмена декларация (тоест нито че е съгласен, нито че не е съгласен) - как мога да взема такава?
3) за ремонта, който правихме преди 2 седмици, има ли начин да си вземем парите или няма смисъл да се занимавам?

Гледах ЗЕС и ЗС но навсякъде се говори за Общо събрание и избор на Управител.

[portokal]

Поредното потвърждение, че в една етажна собственост и две жилища да има, собствениците ще са скарани. При повече - всеки ще е скаран с поне един от другите.

При два обекта няма общо събрание, няма как да се образува мнозинство. Търсете си парите по общите правила, все едно е съсобственост.

[evil_kitty007]

В ЗС пише "Общата вещ се ползва и управлява съгл. решението на съсобствениците, притежаващи повече от 1/2 от общата вещ" - ами ние сме 50/50, какво правим? Да чакаме районния съд да ни назначи управител ли? И на какво основание ще го "избере" ?

[milletti]

...При два обекта няма общо събрание, няма как да се образува мнозинство. Търсете си парите по общите правила, все едно е съсобственост.

Вече са Ви отговорили на въпроса. Да си търсите парите по общите правила, означава в съда. Даже става и със заповедно. И не питайте що е това и т.н., а просто си наемете адвокат и си съберете парите за ремонта.

[evil_kitty007]

Благодаря, точно това смятам да направя.

Само ме е страх да не попадна на "адвокат"... който разбира по-малко и от мен. Какво да се прави.

[ykovachev]

Еее, ако разбира по-малко от Вас, за минути ще го разберете

[evil_kitty007]

Благодаря на всички

[toni_sf]

до-evil_kitty007 направете си така едната година ти управител а комшията контрольор догодина се сменяте така няма да се чувствате кой е по голям от вас

[kalahan2008]

Р., не му обръщай внимание на този г-н Тони, той не е юрист и само спами
Ти иначе как си? Не сме се чували/виждали скоро

[kirile]

Поредното потвърждение, че в една етажна собственост и две жилища да има, собствениците ще са скарани. При повече - всеки ще е скаран с поне един от другите.

При два обекта няма общо събрание, няма как да се образува мнозинство. Търсете си парите по общите правила, все едно е съсобственост.

Това е отговора - с фактурата и копие от двата НА в съда. Колкото и калпав да е адвоката , това е елементарен казус , защото съседа ви дължи половината сума за ремонта по закон (нали притежава 50% от общите части) с фактурата само доказвате стойността на ремонта и че вие сте платили цялата сума за ремонта. Убеден съм , че съседът ви няма да подпише отказ. Дори да го направи пак сте в съда.