Магазини към етажна собственност

[georgiev_sfbg]

В допълнение:

НК - Чл. 201. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г., изм. - ДВ, бр. 10 от 1993 г., доп. - ДВ, бр. 50 от 1995 г., частта "като се разпореди с тях в свой или в чужд личен интерес" обявена за противоконституционна, РКС № 19 от 1995 г. - ДВ, бр. 97 от 1995 г., изм. - ДВ, бр. 75 от 2006 г., в сила от 13.10.2006 г.) Длъжностно лице, което присвои чужди пари, вещи или други ценности, връчени в това му качество или поверени му да ги пази или управлява, се наказва за длъжностно присвояване с лишаване от свобода до осем години, като съдът може да постанови конфискация до една втора от имуществото на виновния и да го лиши от права по чл. 37, ал. 1, точки 6 и 7.

НК - Чл. 202. (1) За длъжностно присвояване наказанието е лишаване от свобода от една до десет години:
1. ако за улесняването му е извършено и друго престъпление, за което по закон не се предвижда по-тежко наказание;
2. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г.) ако е извършено от две или повече лица, сговорили се предварително.
(2) За длъжностно присвояване наказанието е лишаване от свобода от три до петнадесет години:
1. (изм. - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) ако е в големи размери,
2. (изм. - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) ако представлява опасен рецидив или
3. (нова - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) ако присвоените средства са от фондове, принадлежащи на Европейския съюз или предоставени от Европейския съюз на българската държава.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г., изм. - ДВ, бр. 92 от 2002 г., изм. - ДВ, бр. 103 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) В случаите на предходните алинеи съдът лишава виновния от права по чл. 37, ал. 1, т. 6 и 7. Съдът може да постанови и конфискация по ал. 1 до една втора, а по ал. 2 - на част или на цялото имущество на виновния.

НК - Чл. 203. (1) (Изм. - ДВ, бр. 89 от 1986 г., изм. - ДВ, бр. 75 от 2006 г., в сила от 13.10.2006 г.) За длъжностно присвояване в особено големи размери, представляващо особено тежък случай, наказанието е лишаване от свобода от десет до двадесет години.
(2) (*) (Изм. - ДВ, бр. 92 от 2002 г.) Съдът постановява конфискация на цялото или на част от имуществото на виновния и го лишава от права по чл. 37, ал. 1, точки 6 и 7.

НК - Чл. 204. В маловажни случаи на длъжностно присвояване наказанието е:
а) (изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г., изм. - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. - ДВ, бр. 92 от 2002 г., изм. - ДВ, бр. 103 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) по чл. 201 - лишаване от свобода до една година или пробация, или глоба от сто до триста лева.
б) (изм. - ДВ, бр. 103 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) по чл. 202, ал. 1 - лишаване от свобода до две години или пробация.

НК - Чл. 205. (1) Ако присвоените пари, вещи или ценности бъдат внесени или заместени до приключване на съдебното следствие в първоинстанционния съд, наказанието е:
1. (изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г.) в случаите на чл. 201 - лишаване от свобода до пет години;
2. (изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г.) в случаите на чл. 202, ал. 1 - лишаване от свобода от една до седем години;
3. в случаите на чл. 202, ал. 2 - лишаване от свобода от три до десет години;
4. (изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г., изм. - ДВ, бр. 89 от 1986 г.) в случаите на чл. 203 - лишаване от свобода от осем до двадесет години;
5. (изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г., изм. - ДВ, бр. 10 от 1993 г., изм. - ДВ, бр. 92 от 2002 г., изм. - ДВ, бр. 103 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) в случаите на чл. 204, буква "а" - пробация или глоба от сто до триста лева;
6. (изм. - ДВ, бр. 103 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) в случаите на чл. 204, буква "б" - лишаване от свобода до шест месеца или пробация.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1982 г., в сила от 01.07.1982 г., изм. - ДВ, бр. 75 от 2006 г., в сила от 13.10.2006 г.) В случаите на точки 2, 3 и 4 на предходната алинея съдът постановява и лишаване от права по чл. 37, ал. 1, точки 6 и 7, като в случаите по точка 3 може да постанови конфискация до една втора от имуществото на виновния, а в случаите по точка 4 постановява конфискация на част или на цялото имущество.

[vikipeshkina]

Благодаря ви много.

[toni_sf]

до-vikipeshkina Тук става интересно вече, как така ще Ви затворят магазина.И то затова ,че си търсите правата като собственик по закон или по същата логика Вие може да им затворите лоби бара

[vikipeshkina]

[toni_sf]

Аз не мисля ,че Ви трябва добър адвокат а повече познаване на закона и да си знаете правата и задълженията.И по закона срока е 14 дневен и ако сте присъствали на ОС знаете за какво става въпрос и в тези 2-3 дни можете да реагирате за оспорване.

[georgiev_sfbg]

Благодаря ви много.Сроковете ги испускаме ,защото протокола от общото събрание ни се праща единственно по емел с възможност за реагиране пред съда 2-3 дни....

Посоченият от Вас способ - за Съобщение за изготвен протокол (по и-мейл) - се счита за нередовен (няма правна стойност и не поражда правни последици, съгл. ЗУЕС), тъй като НЕ отговаря на изискванията на ЗУЕС! (Следователно, не могат да текат и каквито и да било срокове - визирани в ЗУЕС, във връзка с този начин за "съобщаване"!)

ЗУЕС - Чл. 16. (1) Общото събрание се провежда на подходящо място в етажната собственост, прилежащата й площ или на друго място в близост до нея.
(2) Общото събрание се председателства от председателя или друг член на управителния съвет или от управителя.
(3) Общото събрание на собствениците не може да приема решения по въпроси извън предварително обявения дневен ред, освен в неотложни случаи.
(4) За провеждането на общото събрание се води протокол. Протоколчикът се избира с обикновено мнозинство по предложение на председателстващия.
(5) В протокола се вписват датата и мястото на провеждането на общото събрание, дневният ред, явилите се лица и идеалните части от етажната собственост, които те представляват, същността на изявленията, направените предложения и приетите решения.
(6) Протоколът се изготвя в 7-дневен срок от провеждането на събранието и се подписва от председателстващия и протоколчика. Отказът да се подпише протоколът се отбелязва в него.
(7) Съобщение за изготвения протокол се връчва на собствениците в срока по ал. 6 и по реда на чл. 13, ал. 2 - 6. Съобщението се поставя и на видно място в етажната собственост.
(8) Председателят на управителния съвет (управителят) предоставя протокола за запознаване на всеки собственик или негов представител, както и препис от него при поискване.
(9) Всеки член на общото събрание може да оспори съдържанието на протокола, включително достоверността на отразените в него решения. Оспорването се извършва писмено пред управителния съвет (управителя) в 7-дневен срок от съобщението по ал. 7, но не по-късно от един месец в случаите, когато собственикът или обитателят отсъства и съобщението е връчено чрез залепване на външната врата на самостоятелния обект.

ЗУЕС - Чл. 13. (2) Поканата се връчва на собственика, обитателя или на пълнолетно лице от неговото домакинство, което е вписано в книгата по чл. 7.
(3) Връчването се удостоверява с разписка в два екземпляра, която се подписва от получаващото лице и връчителя, като се отбелязват датата и часът на връчване.
(4) В случаите, когато собственикът или обитателят отсъства или откаже да получи поканата, тя се смята за връчена, като се залепи на външната врата на самостоятелния обект в сроковете по ал. 1. Залепването на поканата се удостоверява от връчителя с протокол, в който се отбелязват обстоятелствата, поради които поканата не се връчва лично, датата и часът на залепването й. Протоколът се подписва и от един свидетел, собственик или обитател на етажната собственост.
(5) Собственик, който не обитава самостоятелен обект, се поканва чрез упълномощено от него лице, а ако не е посочено такова лице - по реда на ал. 4.
(6) При съсобственост върху самостоятелен обект с връчването на поканата на един от съсобствениците се смята, че са поканени и другите съсобственици.

ЗУЕС - Чл. 40. (1) Всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание.
(2) Молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 14-дневен срок от получаване на съобщението по чл. 16, ал. 7.
(3) Подаването на молбата не спира изпълнението на решението, освен ако съдът не постанови друго.

...Що се отнася до съда,не знам как да постъпя,след като въпросната фирма ,ми съобщи че ще загубя време и доста пари,защото всичко им е законно.Българите ,които държат 4 апартаметна + лоби бара,се изразиха ,че ако не си плащам и ако преча на въпросната фирма,ще ми затворят магазина,оплаквайки се в общината....и т.н. ...

Не обръщайте внимание на подобни заплахи!

[vikipeshkina]

"Добрите хора имат ключ към душите на хората."
"Истина и добро пораждат любов."
"Обичай и не се страхувай. Има взаимност."
"Истинската любов е грижовност и отдаване, хармония и мъдрост."

[toni_sf]

За съжаление е така сега, всеки гледа да те изяде кво да се прави български манталитет.

[georgiev_sfbg]

...[vbox7]
...

Благодаря за поздрава!

...ако Ви пиша тук то е защото сте юристи ,и мислех че ще срешна подкрепа от Вас....

Не прибързвайте с изводите! Повечето от участниците във форума, не са юристи и нямат дори начално юридическо образование!

Успех!


П.П. Ако желаете, изпратете въпросния Протокол от ОС на "ЛС".

[toni_sf]

Е дано сега се окаже, че сградата Ви е незаконна и да видим как ще си търсите инвестициите.

[vikipeshkina]

ЗАКОННА Е ...... СЕГА ЩЕ МОЖЕШ ДА СПИШ

[toni_sf]

Пожелавам Ви успех и дано по скоро успеете да се преборите с тия собственици които Ви скубят.

[toni_m53]

Преди да предприемете военни действия, проверете добре какво включва исканата сума. В курортите, поради статута им на такива, има множество неуредици с индивидуалните партиди за ток и вода, възникнали в следствие на това, че тези АД-та са собственици на инфраструктурите. ЕВН и ЧЕЗ позволяват изграждане на съоръжения, но ги изкупуват години по-късно. За ЕВН процедурата е 2-3 години, за ЧЕЗ стигат до 10. Ако тази искана сума вкл и консумативи се променя картинката. Ако не ви ограничават и ползването на басейни и т.н., това че не се възползвате от тях остава ваш проблем, ползвайте ги. В повечето комплекси затворен тип, има изградени системи за видео-наблюдение, проверете дали нямате камери насочени точно към вас (най-често те са насочени точно към площите с излаз към улици). Съгласно ЗУЕС, уведомлението за събрания, протоколи и т.н. е по местонахождение на имота, и ако инвеститорът е сериозна фирма, най-вероятно всичко е спазено,а просто ви изпращат протоколи по ел. поща допълнително, не по задължение. Ако той има 20% ид, части, а на събранието сте се събрали 41,7%, даже и след прекалкулиране на %, той няма мнозинство. Обикновено, обектите и с излаз улица и т.н., разполагат витрини и стелажи по общински терени /улици, паркинги и др./ и ако имате такива сте уязвими. И то много.

[vikipeshkina]

Опа интиресно ,ела ти работи в магазина по 20 часа и ходи на басейн,ток,вода се плащат отделно...сот си плащам отделно...Тони ти не почиваше ли ,от 22 до 25.05 ,вземи пий едно и се успокой!

Преди да предприемете военни действия, проверете добре какво включва исканата сума. В курортите, поради статута им на такива, има множество неуредици с индивидуалните партиди за ток и вода, възникнали в следствие на това, че тези АД-та са собственици на инфраструктурите. ЕВН и ЧЕЗ позволяват изграждане на съоръжения, но ги изкупуват години по-късно. За ЕВН процедурата е 2-3 години, за ЧЕЗ стигат до 10. Ако тази искана сума вкл и консумативи се променя картинката. Ако не ви ограничават и ползването на басейни и т.н., това че не се възползвате от тях остава ваш проблем, ползвайте ги. В повечето комплекси затворен тип, има изградени системи за видео-наблюдение, проверете дали нямате камери насочени точно към вас (най-често те са насочени точно към площите с излаз към улици). Съгласно ЗУЕС, уведомлението за събрания, протоколи и т.н. е по местонахождение на имота, и ако инвеститорът е сериозна фирма, най-вероятно всичко е спазено,а просто ви изпращат протоколи по ел. поща допълнително, не по задължение. Ако той има 20% ид, части, а на събранието сте се събрали 41,7%, даже и след прекалкулиране на %, той няма мнозинство. Обикновено, обектите и с излаз улица и т.н., разполагат витрини и стелажи по общински терени /улици, паркинги и др./ и ако имате такива сте уязвими. И то много.

[toni_sf]

Да не обърка един питащ с мен.