замяна на мазета

[vassilev]

Да, да-така е, Мели.
Просто пост-а ти излезна, когато пишех моя и за това се получи непоследователно някак си.

Приятна вечер !

[Гост.]

Ани, аз пък на теб благодаря, така щото предоставеното от теб О противоречи на цитираното Р в частта:

Съдът е отказал да събере това доказателство, защото е счел, че е недопустимо да се придобие по давност избено помещение. Това съображение на съда е неправилно. Не съществува забрана да се придобие по давност такова помещение, щом в сградата владелецът има друг обект - апартамент. Двете страни притежават апартаменти и мазета. Ако някоя от тях владее мазето на другата, допустимо е владението да се превърне в собственост. Забрана съществува за лица, които нямат никаква собственост в, сградата да придобият сервизно помещение, но това правило е неотносимо към етажни собственици.

Само дето това Р е от 95г., а обществените отношения и НА, "не са това, което бяха."

[donna]

Ей туй определение са си го качили СВ в сайта си , така ,че ще е ясно как действат в такива случаи.

[nalika]

Здравейте, интересува ме може ли да се направи замяна на таван с мазе между съседи. Имотите във въпросната сграда притежават и таван и мазе. По настоящем двама от съседите са си разменили таван с мазе - така ги ползват и искат да оформят това и документално - т.е. единия да има две мазета, а другия - два тавана. Възможно ли е това да стане, така че да се водят така и по нотариален акт?
Благодаря

[vdggbg]

Възможно е.

[nalika]

Благодаря?

[nalika]

Здравейте отново. Пак въпрос за този таван/мазе.
Как ще се определи цената на нотариалната услуга, щом нотариусът ми иска данъчна оценка на целия имот?
Нали цената на нотариалната услуга се определя в зависимост от материалния интерес. Да, обаче "местни данъци и такси" ми издават данъчна оценка на целия имот. Нима прехвърляне на таван ще ми струва колкото продаване на целия имот?

[karanedeff]

"местни данъци и такси" ми издават данъчна оценка на целия имот

Така е, защото мазето не е самостоятелен обект. За да имате само неговата цена вещо лице, естествено такса за услугата и преценете дали ще ви излезе по евтино

[nalika]

ок, от местни данъци и такси ми казаха, че ако подам някаква си молба, могат да ми го отделят и да ми издадат оценка само на тавана. Ако ми се издаде оценка само на тавана, при прехвърлянето нотариалната такса ще се изчисли ли на тази частична данъчна оценка или не?

[karanedeff]

Ако ми се издаде оценка само на тавана, при прехвърлянето нотариалната такса ще се изчисли ли на тази частична данъчна оценка или не?

+ оценка на мазето - нали правите замяна
и актът ще се таксува по по-високата оценка от двете - чл. 96, ал. 1, т. 2 ЗННД

[nalika]

Здравейте,
имам питане за тавана. Не е точно по тази тема, но намерих само една заключена тема по този въпрос и не искам да отварям нова.
Към апартамента, който притежавам /вече/ имам 2 тавански стаи и нямам мазе. Смятам да продам апартамента. Тези дни разбрах, че имам право да го продам без стаите, т.е. да продам апартамента и да си оставя стаите. Нотариусът ми каза, че след това мога или да си ги ползвам или да ги продам на друг собственик от блока.
Вече от две места ми казват, че имам и друга възможност: Ако реша да продавам таваните, трябва първо да ги предложа на всички собственици. Ако никой от тях не ги иска, събирам писмени декларации, че съм им предложила и те са ми отказали и след това мога да ги продам на който искам.
Честно казано, нещо не ми се вярва това, предвид информацията, която изчетох, но все пак специалистите да си кажат мнението.
Благодаря.

[nalika]

Само да кажа, че горният ми въпрос е още актуален т.е. висящ???