мазе

[ivaivaiva]

Здравейте, иска ми се да се посъветвам с юристите от леск.бв. Става въпрос за дарение от 1993г, с което дядо ми дарява на баща ми и двете ми лели първия и приземния етаж от къщата. Но въпросния приземен етаж е мазе. Водихме дело за обявяване на частична нищожност на нот. акт на основание чл.26, ал.2, пр1 от ЗЗД. Съда призна, че приземния етаж е мазе, но отхвърли иска ни, защото приземния етаж не бил прехвърлен самостоятелно, но заедно с първия жил. етаж. Ще го напиша дословно: Обстоятелството, че приземния етаж е прилежащ обект, не прави сделката нищожна, тъй като съгласно константната практика на ВКС продажба/респ. дарението/ на чужда вещ не е нищожна. Ще обжалваме решението, но въпроса ми е имаме ли шанс на втора инстанция да не ни отхвърлят иска и да обявят частична нищожност на нот. акт? Предварително благодаря!

[ivaivaiva]

Здравейте отново, всъщност имам мн. въпроси по моя проблем, но се и поразрових малко из форума и намерих следното:

Мисля да се съгласим, че по предназначението си мазето е обслужваща част към даден обект на собственост. То би било обект на валидна прехвърлителна сделка м/у лица, притежващи обекти в ЕС единствено при наличие на 2 предпоставки:
1. В площта на апартамента по НА да има включено складово помещение (килер, склад) отделно от прилежащото му мазе;
2. Към апартамента в НА да има описани както мазе, така и таванско помещение.

Липсата на което и да е от горните 2 условия би опорочило всяка сделка с предмет мазе до степен нищожност, поради липса на предмет - чл.26 ЗЗД във вр. с чл.23 ЗКИР. Това е.



Имаме нот.акт за 2ет. от къщата, но нито в него нито в оспорвания нот. акт става въпрос за мазета и складови помещения, нито има такива. Тъй като липсват тези условия и съда е признал приземния етаж за мазе, означава, че сделката е нищожна на осн чл.26 от ЗЗД. Така ли е или греша? Ако е така би трябвало да спечелим делото на следваща инстанция?

[toni_sf]

Питането Ви е за друг раздел.

[ivaivaiva]

Копирах го и го прехвърлих в "Собственост и Делба" , но мисля, че докато стигнем до собственост и делба, трябва да се знае въпросния приземен етаж мазе ли е или етаж. Съда го призна за мазе, но отхвърли иска ни. Това не го разбирам, защото не е прехвърлено като прилежаща част към 1 жил. етаж, а целия приземен етаж е прехвърлен с целия 1 етаж. А над тях има още 2 етажа. Или бъркам нещо?

[poprangelov]

Копирах го и го прехвърлих в "Собственост и Делба" , но мисля, че докато стигнем до собственост и делба, трябва да се знае въпросния приземен етаж мазе ли е или етаж. Съда го призна за мазе, но отхвърли иска ни. Това не го разбирам, защото не е прехвърлено като прилежаща част към 1 жил. етаж, а целия приземен етаж е прехвърлен с целия 1 етаж. А над тях има още 2 етажа. Или бъркам нещо?

Мазе е, след като съдът е казал, че е мазе ! Много работи явно не разбираш и грешиш като не се консултираш с адвоката си , а проявяваш самонадеяност ...