Здравейте,
Пиша ви с молба за съвет.
На 02.02.2011 с Общо събрание бях избрана за зам. управител на Етажната собственост. На същото събрание бяха взети важни решения за извършването на няколко ремонта в сградата - подмяна на ВиК инсталацията, подмяна на входната врата и домофонната система. Беше определен и срока за събиране на оферти и извършването на ремонтите.
Управителния съвет изпълни в срок всички решения на ЕС и свика ново ОС. На следващото Общо събрание представихме 4 оферти за подмяна на вратата и 4 за домофонната ситема. Поканихме и представители на 3 фирми занимашащи се с ВиК ремонти да презентират предложенията си.
В края на събранието бяха избрани чрез единодушни гласувания конкретни оферти за планираните ремонти.
След второто ОС управителя подписа договори /в които бяха заложени без промяна параметрите от гласуваните оферти/ с фирмите избрани за изпълнители.
Всички ремонти бяха извършени в срок.
За подмяната на входната врата и домофонната сисема заплатихме веднага.
За подмяната на Вик Инсталацията заплатихме първоначално 8000лв. и два месеца по-късно, съгласно договора още 2000лв.
От общата сума дължима за този ремонт остана малка част /1747лв/, които все още са дължими на изпълнителя.
За да направим всички плащания използвахме средства от касата на ЕС съгласно рещението на ОС, но те се оказаха недостатъчни. За да събере недостигащите средства УС подготви бюджет и разпредели недостигащата сума м/у съсобствениците. От 18 събственици заплатиха 13.
За дължимата сума от 1747лв. фирмата изпълнител ще завете дело с/у ЕС.
Фирмата най-вероятно ще спечели делото т.к. те извършиха всичко много качествено и в срок.
Потърпевши от създалата се ситуация 13-те семейства, които солидарно с длъжниците ще трябва да плащат отново.
Моля за съвет - има ли изход за редовните платци и какво може да предприеме УС.
- Дата и час: 14 Дек 2024, 06:30 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет?
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
8 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет
Обърнете се към Районния съд със заявление за издаване заповед за изпълнение срещу неплатилите сметките си ваши съкооператори!
- harizan23
- Нов потребител
- Мнения: 2
- Регистриран на: 11 Яну 2007, 14:14
Re: Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет
Благодаря ви за съвета,
Искренно се надявах да има и друго не толкова драстично решение - да осъдиш съсед е труден избор .
Още веднъж балгодаря
Искренно се надявах да има и друго не толкова драстично решение - да осъдиш съсед е труден избор .
Още веднъж балгодаря
- marinakoleva
- Нов потребител
- Мнения: 2
- Регистриран на: 05 Дек 2011, 13:46
Re: Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет
Единственото законово средство е това което е предвидено в закона – осъждане на не платилия вноските и предаването му на съдия изпълнител за събиране на вземането. Доста бавен и труден процес за хората, които са поставени в условията на етажна собственост.
- nasko_69
- Младши потребител
- Мнения: 34
- Регистриран на: 01 Сеп 2006, 19:22
Re: Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет
Здравейте и весели празници!
Новоизбран домоуправител съм на входа.С решение на ОС от 2009год. е събрана необходимата сума и е извършен ремонт на покрива.Имаме неиздължили се 3-ма собственика.Как да постъпя при положение,че предишния домоуправител почина и в предадената ми документация липсва протокол от ОС?
Новоизбран домоуправител съм на входа.С решение на ОС от 2009год. е събрана необходимата сума и е извършен ремонт на покрива.Имаме неиздължили се 3-ма собственика.Как да постъпя при положение,че предишния домоуправител почина и в предадената ми документация липсва протокол от ОС?
- miooo
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 26 Дек 2011, 12:29
Re: Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет
Правите ново събрание , взимате необходимите решения , касаещи длъжниците и давате 14 дневен срок за издължаване. След изтичане на срока с протокола в съда по реда на ЗУЕС. Внимавайте много - свикването . провеждането и необходимото мнозинство при взимане на решенията да е по установения законов ред , за да не паднат в съда взетите решения , поради нарушения на закона. Добре е решенията да бъдат ясни и конкретни. С две думи , за да успеете трябва да знаете ЗУЕС наизуст , за да не допускате процесуални грешки.
- kirile
- Потребител
- Мнения: 650
- Регистриран на: 12 Мар 2009, 21:03
Re: Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет
Благодаря,Кириле! Струва ми се ,че сме изпуснали влака,но все пак може би ще опитаме..
- miooo
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 26 Дек 2011, 12:29
Re: Длъжници в Етажна собственост - как да постъпи Упр.съвет
И да познава закона наизуст, на практика е невъзможно да не се допусне процесуална грешка.
- nasko_69
- Младши потребител
- Мнения: 34
- Регистриран на: 01 Сеп 2006, 19:22
8 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 7 госта