начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот selavi » 18 Май 2012, 21:12

Има ли законови разпоредби по които на влезем в жилище обитавано от човек, който се крие и не ни допуска на сменим тръбата по която се оттича дъждовната вода минаваща през балкона му.Може ли да влезем в жилището с полиция или свидетели.Той прибира бележките,който му оставяме и не ни отваря ,а 2 апартамента са наводнени. Ще бъда много благодарна ако ме посъветвате нещо.
selavi
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 16 Ное 2011, 00:25

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот TheOldMan » 19 Май 2012, 00:02

Намирате някой да даде едно становище, че наводнението се дължи на повреда на инсталацията в имота на съседа, изкарвате една фактура за (фиктивно) извършен ремонт на вашия апартамент заради наводнението, и я представяте за осребряване на съседа. Преди това може да му изпратите едно известие, че повредата у съседа ви причинява щети (с'я ... дали да е нотариално заверено или само обратна разписка ще свърши работа - да кажат юристите). Може и да инициирате общо събрание на етажната собственост, да запознаете съседите и да се вземе решение за ремонта, вписано в протокола на събранието - така ще има документ и свидетели. Желателно е да го проведете у вас в някой дъждовен ден, като преди началото раздадете дъждобрани и обясните че вие живеете в тази обстановка от години... :)
После ... представяте копие от фактурата за осребряване на съседа.Ако не разбира от намека - изкарвате втора фактура за още по-сериозна сума. Може да пробвате със становище от инженер-конструктор, че наводнението предизвиква опасност за конструкцията на сградата, и после в общината, или в прокуратурата - увреждане на собственост, създаване на заплаха за живота и здравето ви... все някоя институция ще клъвне. Може и някоя телевизия да извикате - много обичат да показват такива случки в сутрешните си предавания.
Аз не съм юрист. Ползвайте съветите ми на своя отговорност!
TheOldMan
Активен потребител
 
Мнения: 1647
Регистриран на: 08 Май 2008, 15:19

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот nk7702n » 19 Май 2012, 00:10

Всъщност, за причинените Ви имуществени вреди и извършения ремонт за отстраняването им можете да заведете дело срещу този съсед, ако той доброволно не съдейства за отстраняване на проблема по възникналия теч, не осигурява достъп, не заплаща суми за отстраняване на повредата.
nk7702n
Старши потребител
 
Мнения: 6457
Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот selavi » 19 Май 2012, 22:24

Благодаря за отговора, но явно не сте вникнали в това което питам.Не става въпрос за фактури и вещи лища , а за улучна тръба обща собственост на блока и минаваща през балконите.Никъде не говоря за пари ,те са сметка на входа.Интересува ме дали е възможен достъп до апартамента с полиция или свидетели, тъй като той се крие и не ни отваря.Конкретния ми въпрос е как е уредено законово правото на влизане в чужда собственост без това да е взлом, когато обитателя не осигурява достъп до жилището?
selavi
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 16 Ное 2011, 00:25

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот emilgrigorov » 19 Май 2012, 22:29

Със заповед на кмета ... говорете с адвокат.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот lakavitsa » 25 Май 2012, 10:13

Закона за управление на етажната собственост постановява, че достъп до общите части, каквато е тази водосточна тръба не може да се отказва, члена на ЗУЕС ще си го намерите сами, и без адвокат ще сигнализирате прокуратурата, след като го уведомите, Вашия съсед, писмено с молба за достъп до балкона с тази повредена тръба. И ако Ви откаже, тогава сигнализирате прокуратурата с писмено уведомление. Предполага се че ще се разпоредят по надлежния ред да даде достъп.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот sunshine_75 » 25 Май 2012, 11:47

:shock: Изобщо не се очаква прокуратурата да разпореди противоправно проникване в нечий дом. НЯМА законова възможност прокурор да разпореди осигуряване на достъп до нечий имот, още повече, че в случая не са налице данни за извършено престъпление.
sunshine_75
Потребител
 
Мнения: 822
Регистриран на: 13 Окт 2004, 09:36

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот Melly » 25 Май 2012, 12:36

lakavitsa написа:Закона за управление на етажната собственост постановява, че достъп до общите части, каквато е тази водосточна тръба не може да се отказва, члена на ЗУЕС ще си го намерите сами, и без адвокат ще сигнализирате прокуратурата, след като го уведомите, Вашия съсед, писмено с молба за достъп до балкона с тази повредена тръба. И ако Ви откаже, тогава сигнализирате прокуратурата с писмено уведомление. Предполага се че ще се разпоредят по надлежния ред да даде достъп.

Пак се е включил "знаещ генеколог", sunshine_75. За съжаление, напоследък такава е тенденцията в "битието" на Lex.bg.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот ykovachev » 25 Май 2012, 13:02

Да, бе, защо толкова хора си мислят, че прокуратурата може да оправи всичко, което хората не могат да уредят помежду си? Аз викам направо към всеки частноправен закон (ЗЗД да речем) да се прикачи по една глава, в която да се опише как прокуратурата туря ред навсякъде, а съда да го оставим само с наказателни състави и чат-пат по някой административен... А? :D
Голям кеф е да млъкнеш, след като установиш, че не можеш да убедиш неубеждаемите.
ykovachev
Активен потребител
 
Мнения: 2069
Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот sunshine_75 » 25 Май 2012, 13:45

:D И магьоснически пръчици имаме под тогите, малко вълшебен прашец и всичко е ок.... Особено като пусна някакви, каквито и да е новини и се чудя... Както и да е. Обществените очаквания, събрани с обстоятелството, че само колегите от Северна Корея имат по-висок процент осъдителни присъди от нас, и всичкити опити да подобрим качеството си на работа.... :roll:
sunshine_75
Потребител
 
Мнения: 822
Регистриран на: 13 Окт 2004, 09:36

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот lakavitsa » 26 Май 2012, 19:06

че прокуратурата не може/не трябва да се намеси е видно и с просто око. И все пак никой от тези които размахаха пръст с/у коментара на "гинеколог" по този казус не посочиха лек/средство срещу този прост на глед заплетен случай. Отделно ще започнат подхвърляния "абе що не ги решат по съседски тия работи" /на партийно събрание.../.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот emilgrigorov » 26 Май 2012, 22:01

ЗУТ - Чл. 194. (1) Собствениците и обитателите на недвижими имоти са длъжни да осигуряват свободен достъп в тях за извършване на разрешени или предписани проучвателни, проектни, строителни, монтажни, контролни и други работи, във връзка с устройството на територията, въз основа на заповед на кмета на общината, а в определените от закона случаи - със заповед на началника на Дирекцията за национален строителен контрол.
(2) Собствениците на недвижими имоти са длъжни да осигуряват свободен достъп в тях за извършване на дейности и мероприятия при бедствия, аварии и катастрофи и изпълнение на комплексни геозащитни проекти (укрепване на свлачища, защита на речни и морски брегове и други отводнителни и укрепителни работи). Изпълнението на дейностите и проектите се извършва така, че да не засяга обектите на основното застрояване. Достъпът се осигурява със заповед на органите по ал. 1, освен ако в специален закон не е предвидено друго.
(3) При неизпълнение на задълженията по ал. 1 и 2 достъпът до съответните недвижими имоти се осигурява принудително по административен ред, а при необходимост - и със съдействието на полицията.
(4) След завършване на работите по ал. 1 и 2 лицето, на което е осигурен достъп, е длъжно веднага да отстрани всички повреди, причинени на недвижимия имот във връзка с изпълнението на работите. Ако повредите не могат да бъдат отстранени, правоимащият се обезщетява за причинените вреди.
(5) Определянето на размера на обезщетението се извършва по реда на чл. 210 и се изплаща в едномесечен срок от влизането в сила на оценката.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот ykovachev » 28 Май 2012, 07:50

lakavitsa написа:че прокуратурата не може/не трябва да се намеси е видно и с просто око. И все пак никой от тези които размахаха пръст с/у коментара на "гинеколог" по този казус не посочиха лек/средство срещу този прост на глед заплетен случай. Отделно ще започнат подхвърляния "абе що не ги решат по съседски тия работи" /на партийно събрание.../.

Ееееми, аз само исках да размахам пръст, кво да прая.... много съм слаб у главата да се меря с генеколози начи... :mrgreen:
Голям кеф е да млъкнеш, след като установиш, че не можеш да убедиш неубеждаемите.
ykovachev
Активен потребител
 
Мнения: 2069
Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27

Re: Отказан достъп до собственост наводняваща 2 апартамента

Мнениеот lakavitsa » 08 Юни 2012, 23:25

специални благодарности по адрес на емил григоров. Не е лесно на "гинеколозите" като мен да се ориентират в лабиринта от законите с техните клаузи, с които пък е вързан зуес. Оди се оправяй с хора като този, който не дава достъп заради повредената си тръба на балкона, а иначе същата тръба е обща за всички.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 35 госта


cron