Здравейте,
Интересува ме дали е възможно две сгради в различни поземлени имоти, да бъдат регистрирани като една етажна собственост?
- Дата и час: 14 Дек 2024, 03:09 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Два имота - една етажна собственост
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
13 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Два имота - една етажна собственост
Не може, ама ми е интересна целта на занятието.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: Два имота - една етажна собственост
Защо пък не. Например двете сгради имат общо отопление (ТЕЦ, газ), абонатното е в едната от тях и поради необходимостта от управление на тези общи за двете сгради помещения инсталации и разходи, може да се наложи.
Истината рядко е чиста и никога проста
-
wladi - Потребител
- Мнения: 350
- Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02
Re: Два имота - една етажна собственост
wladi написа:Защо пък не. Например двете сгради имат общо отопление (ТЕЦ, газ), абонатното е в едната от тях и поради необходимостта от управление на тези общи за двете сгради помещения инсталации и разходи, може да се наложи.
Ами то може и на половината ж.к. да са в една абонатна, тогава всички ли са обща етажна собственост? Как ще им определите общите части? И ако на някоя сграда предстои ремонт, ще питат всички останали дали да си го направят, така ли?
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: Два имота - една етажна собственост
всякакви ремонти, обновяване, реконструкции стават с решение на Общо събрание с определен кворум, отразяващ дяловото участие на решилите да извършат тези действия. Гласувалите решението трябва да съставляват сумарно 67% от общите части, съгласно ЗУЕС.
- lakavitsa
- Потребител
- Мнения: 683
- Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00
Re: Два имота - една етажна собственост
Благодаря за отговорите!
Водим се един комплекс: имаме обща портиерна, басейн, който е разположен и в двата парцела, зелените площи не могат да бъдат разделени по никакъв начин.
Предпочитаме да сме една ЕС, защото при едно ОС, решенията за управление и поддръжка се взимат с мнозинство над 50%, а ако сме две ЕС трябва да има Съвместно ОС, на което мнозинството за решения е 67%(2/3 от присъстващите). Това за нас е проблем, защото стоителят има доста апартаменти, а голям % от собствениците не могат да присъстват, защото не са постоянно живущи тук.
Водим се един комплекс: имаме обща портиерна, басейн, който е разположен и в двата парцела, зелените площи не могат да бъдат разделени по никакъв начин.
Предпочитаме да сме една ЕС, защото при едно ОС, решенията за управление и поддръжка се взимат с мнозинство над 50%, а ако сме две ЕС трябва да има Съвместно ОС, на което мнозинството за решения е 67%(2/3 от присъстващите). Това за нас е проблем, защото стоителят има доста апартаменти, а голям % от собствениците не могат да присъстват, защото не са постоянно живущи тук.
- perpeto
- Младши потребител
- Мнения: 29
- Регистриран на: 28 Юни 2013, 10:51
Re: Два имота - една етажна собственост
По това , което пишете, ми прилича да сте комплекс от затворен тип. Ха на бас , че басейнът и земята са на собственика!
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: Два имота - една етажна собственост
Точно затворен комплекс си е с предварително уговорени при прехвърлянето на имотите условия относно поддържането и обслужването на общите части.
- nk7702n
- Старши потребител
- Мнения: 6457
- Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02
Re: Два имота - една етажна собственост
Според ЗУЕС ""Жилищен комплекс от затворен тип" е комплекс, обособен като отделен урегулиран поземлен имот, в който са построени сгради в режим на етажна собственост и други обекти, обслужващи собствениците и обитателите, при спазване на изисквания на контролиран достъп за външни лица."
Това за мен, един не-адвокат, означава, че комплексът не е от затворен тип.
Това за мен, един не-адвокат, означава, че комплексът не е от затворен тип.
- perpeto
- Младши потребител
- Мнения: 29
- Регистриран на: 28 Юни 2013, 10:51
Re: Два имота - една етажна собственост
Не е проблемът ,че са два отделни имота. Те не много трудно могат да станат един. Други са критериите за комплекс от затворен тип.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: Два имота - една етажна собственост
Моля,помогнете!
Може ли управител на ЕС да бъде избрано физическо лице,което няма собственост в сградата?
Редно ли е собственици на къща,която се намира в нашия парцел да участват в ОС на ЕС на нашата къща с право на глас?
За да поясня-в един парцел има две отделни къщи-нашата,с 4 собственика ,на 4 етажа,и друга-с няколко собственика,на един етаж.
Благодаря Ви!
Може ли управител на ЕС да бъде избрано физическо лице,което няма собственост в сградата?
Редно ли е собственици на къща,която се намира в нашия парцел да участват в ОС на ЕС на нашата къща с право на глас?
За да поясня-в един парцел има две отделни къщи-нашата,с 4 собственика ,на 4 етажа,и друга-с няколко собственика,на един етаж.
Благодаря Ви!
- il1ana
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 20 Авг 2008, 16:36
Re: Два имота - една етажна собственост
il1ana написа:Моля,помогнете!
Може ли управител на ЕС да бъде избрано физическо лице,което няма собственост в сградата?-Да.
Редно ли е собственици на къща,която се намира в нашия парцел да участват в ОС на ЕС на нашата къща с право на глас?-Не.
За да поясня-в един парцел има две отделни къщи-нашата,с 4 собственика ,на 4 етажа,и друга-с няколко собственика,на един етаж.
Благодаря Ви!
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
13 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 29 госта