Входната врата на жилищна сграда, обща част ли е за ....

[swenstyle]

Входната врата на жилищна сграда, обща част ли е за обектите със самостоятелни входове.
Жилищна сграда, на партера магазини, със входове директно към улицата. Ще сменяме вратата на входа, която е за обслужване единствено и само на жилищата на горните етажи. Според мен разхода трябва да се разпредели само между ползвателите на общата част. До колко е част от фасадното оформление на сградата - Ами колкото и всички останали прозорци. Освен това по ЗУТ прозорците са отвори във фасадната стена - не са фасада.

[dimist]

Разхода следва да се разпредели между всички членове на етажната собственост, освен ако ОС реши друго. Този проблем е навсякъде с магазините, но това е законовата уредба

[jhoro]

Разхода следва да се разпредели между всички членове на етажната собственост, освен ако ОС реши друго. Този проблем е навсякъде с магазините, но това е законовата уредба

Когато гледате ЗУЕС - поглеждайте и по-общия ЗС.

Чл. 38. При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
Може да се уговори частите на сградата, които обслужват само някои от отделно притежаваните етажи или части от етажи, да бъдат общи само на лицата, чиито помещения обслужват.

[swenstyle]

Благодаря,
имам и допълнителни въпроси
да разбирам че съдебната практика не е в полза на магазините?
щом входната врата ще я платят и магазиините, то не следва ли да имат "ключ" за нея, за да може да я ползват?